ライオンズマンション海田堀川町
広島県安芸郡海田町堀川町2-17 | 築35年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、11年間で149.3%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には55,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・8件）で、平均699万円です。3LDKが最も高く平均2,035万円、1DKは平均699万円です。
1DK
699万
8件
2SLDK
1,504万
4件
2LDK
1,780万
2件
3DK
1,080万
2件
3LDK
2,035万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 699万 | 522万 | 850万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,504万 | 1,191万 | 1,866万 |
| 2LDK | 2件 | 1,780万 | 1,780万 | 1,780万 |
| 3DK | 2件 | 1,080万 | 1,080万 | 1,080万 |
| 3LDK | 3件 | 2,035万 | 980万 | 2,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（23.7万円）と比べて2.8万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
11件
23.7万/㎡
4-7階
10件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町堀川町2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 29.58m² ～ 76.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田町立海田西小学校
中学校
海田町立海田西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション海田堀川町 | 1991 | 63戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ザ・ステーションタワー海田 | 2026 | 72戸 | - | - |
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー | 1999 | 35戸 | 18.5万 | 1,500万 |
| アイステージ海田 | 2013 | 37戸 | 45.2万 | 3,100万 |
| コンツェルトパーク海田南堀川 | 1997 | 19戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| ダイアパレス海田 | 1989 | 135戸 | 29.4万 | 2,580万 |
| ロイヤルシティビュー海田 | 2019 | 55戸 | 52.1万 | 3,990万 |
| クラース海田南大正町 | 2020 | 39戸 | 55.2万 | 4,460万 |
| ジェイシティ海田センターコート | 1998 | 28戸 | 32.1万 | 2,288万 |
| サンシテイ海田 | 1986 | 90戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| ヴェルディ海田市駅前 | 2011 | 26戸 | 41.0万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 59.16㎡ | 37.7万円 | 3DK | - | 南 |
安芸郡海田町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,875円 | 276 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,497円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,200円 | 105 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 154 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,090円 | 153 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20.8万 | - | 23.3万 | - | - | - | 23.5万 | 35.3万 |
| 3LDK | 16.6万 | - | - | - | - | 34.7万 | - | - |
| 1DK | 27.1万 | 23.0万 | - | 28.7万 | 16.9万 | 24.5万 | - | - |
| 3DK | - | 18.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 36.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 670万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,395万 | 31.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 16.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 27.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 17.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の81%）で、平均月額50,455円。3LDKなら月額73,500円が相場です。
1DK
43,000〜55,000円
50,455円
2SDK
72,000〜74,000円
73,000円
3LDK
72,000〜75,000円
73,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
20件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。