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ライオンズマンション海田堀川町

広島県安芸郡海田町堀川町2-17 | 築35年 | 63戸

推定相場
ライオンズマンション海田堀川町
最新データ
2024年3月
売買21件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（36.8万円）より4.0%低く、安芸郡海田町全体の平均（34.8万円）を1.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、11年間で149.3%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201320162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には55,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の42%・8件）で、平均701万円です。3LDKが最も高く平均2,085万円、1DKは平均701万円です。
1DK
8件
701万
2SLDK
4件
1,610万
2LDK
2件
1,780万
3DK
2件
1,080万
3LDK
3件
2,085万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 701万 500万 850万
2SLDK 4件 1,610万 1,380万 2,090万
2LDK 2件 1,780万 1,780万 1,780万
3DK 2件 1,080万 1,080万 1,080万
3LDK 3件 2,085万 980万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（23.7万円）と比べて2.8万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
23.7万/㎡
11件
4-7階
26.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡海田町堀川町2-17
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数63戸
専有面積29.58m² ～ 76.12m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩3分

学区情報

小学校
海田町立海田西小学校
中学校
海田町立海田西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション海田堀川町 1991 63戸 35.3万 2,090万
ザ・ステーションタワー海田 2026 72戸 - -
コンツェルトパーク海田センターアベニュー 1999 35戸 18.5万 1,500万
アイステージ海田 2013 37戸 45.2万 3,100万
コンツェルトパーク海田南堀川 1997 19戸 28.9万 1,980万
ダイアパレス海田 1989 135戸 29.4万 2,580万
ロイヤルシティビュー海田 2019 55戸 52.1万 3,990万
クラース海田南大正町 2020 39戸 55.2万 4,460万
ジェイシティ海田センターコート 1998 28戸 32.1万 2,288万
サンシテイ海田 1986 90戸 32.7万 1,980万
ヴェルディ海田市駅前 2011 26戸 41.0万 3,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2SLDK 20.8万 - 23.3万 - - - 23.5万 35.3万
3LDK 16.6万 - - - - 34.7万 - -
1DK 27.1万 23.0万 - 28.7万 16.9万 24.5万 - -
3DK - 18.3万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,690万 36.32万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,090万 35.33万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,390万 23.5万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.84万/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 670万 22.66万/㎡
2022年10月 低層 1DK 25㎡〜 780万 26.37万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,395万 31.47万/㎡
2021年4月 低層 1DK 25㎡〜 500万 16.91万/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 850万 28.74万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 23.33万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.09万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.26万/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 680万 22.99万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.09万/㎡
2017年6月 低層 1DK 25㎡〜 800万 27.05万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20.76万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 16.57万/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 800万 27.05万/㎡
2014年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.26万/㎡
2014年3月 低層 1DK 25㎡〜 530万 17.92万/㎡
2013年10月 低層 2SDK 55㎡〜 850万 14.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の81%）で、平均月額50,455円。3LDKなら月額73,500円が相場です。
1DK
50,455円
43,000〜55,000円
2SDK
73,000円
72,000〜74,000円
3LDK
73,500円
72,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
20件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,858円/㎡
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,859円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,690円/㎡
2024年2月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,859円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,690円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,689円/㎡
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,858円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,859円/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,655円/㎡
2021年11月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,656円/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,859円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,689円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,690円/㎡
2019年9月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,690円/㎡
2019年8月 低層 2SDK 55㎡〜 74,000円 1,251円/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 69,000円 1,166円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,217円/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,454円/㎡
2016年1月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,690円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,268円/㎡
2016年11月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,588円/㎡
2016年11月 低層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,453円/㎡
2016年11月 低層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,589円/㎡
2015年6月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,690円/㎡
2015年1月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,792円/㎡
2015年10月 中層 2SDK 55㎡〜 72,000円 1,217円/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。