ダイアパレス海田

広島県安芸郡海田町窪町12-21 | 築37年 | 135戸

推定相場

ダイアパレス海田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・38件）で、平均1,963万円です。4LDKが最も高く平均2,424万円、2LDKは平均1,640万円です。

2LDK

4件

1,640万

3DK

2件

1,790万

3LDK

38件

1,963万

4LDK

10件

2,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,640万	1,450万	1,980万
3DK	2件	1,790万	1,480万	2,099万
3LDK	38件	1,963万	1,170万	2,780万
4LDK	10件	2,424万	2,090万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.5万円で、1-5階（25.5万円）と比べて3.0万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

25.5万/㎡

21件

6-10階

24.6万/㎡

14件

11-20階

28.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡海田町窪町12-21
築年月	1989年1月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	135戸
専有面積	66.48m² ～ 87.83m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大末建設
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

海田市駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩7分

学区情報

小学校

海田町立海田小学校

中学校

海田町立海田西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス海田	1989	135戸	29.4万	2,580万
ザ・ステーションタワー海田	2026	72戸	-	-
ライオンズマンション海田堀川町	1991	63戸	35.3万	2,090万
ヴェルディ海田市駅前	2011	26戸	41.0万	3,280万
シャルマンコーポ船越A棟	1975	277戸	-	-
シャルマンコーポ船越E棟	1975	277戸	25.7万	1,860万
シャルマンコーポ船越Ｃ棟	1975	277戸	18.2万	1,200万
サーパス安芸南	2000	62戸	34.2万	2,590万
リュクスガーデン船越南	2007	162戸	53.9万	3,480万
コンツェルトパーク海田センターアベニュー	1999	35戸	18.5万	1,500万
ロイヤルシティビュー海田	2019	55戸	52.1万	3,990万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	26.6万	18.3万	25.7万	25.6万	25.8万	32.9万	30.2万	29.2万
3DK	-	-	-	-	-	-	29.9万	21.1万
4LDK	-	-	29.4万	24.9万	24.9万	-	29.6万	-
2LDK	-	-	19.6万	-	26.2万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.65万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,299万	30.86万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,149万	30.64万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.15万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.35万/㎡
2025年2月	10〜12階	3DK	70㎡〜	1,480万	21.1万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.08万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.42万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.86万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.1万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.76万/㎡
2024年12月	10〜12階	3DK	70㎡〜	2,099万	29.92万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.86万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.74万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.7万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.41万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.08万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.42万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.66万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.38万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.38万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.25万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.94万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.58万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.55万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.55万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.79万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.58万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.08万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.8万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.94万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,450万	19.63万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.12万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.8万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,450万	19.63万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.23万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.27万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,985万	26.64万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,550万	20.98万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.21万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.11万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,640万	22.01万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。