サンシティ海田昭和町
広島県安芸郡海田町昭和町4-29 | 築27年 | 88戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2022年は32.2万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,981万円です。3SLDKが最も高く平均2,804万円、3LDKは平均1,981万円です。
3LDK
1,981万
8件
3SLDK
2,804万
2件
4LDK
2,237万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,981万 | 1,620万 | 2,280万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,804万 | 2,580万 | 3,027万 |
| 4LDK | 3件 | 2,237万 | 1,720万 | 2,701万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、4-7階（27.9万円）と比べて2.9万円（+10.4%）高くなっています。
4-7階
6件
27.9万/㎡
8階以上
6件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町昭和町4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 86.15m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田町立海田小学校
中学校
海田町立海田西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ海田昭和町 | 1999 | 88戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| アルファステイツ海田 | 2014 | 53戸 | 49.5万 | 3,140万 |
| ジェイシティ海田センターコート | 1998 | 28戸 | 32.1万 | 2,288万 |
| クラース海田南大正町 | 2020 | 39戸 | 55.2万 | 4,460万 |
| アステージ海田 | 1995 | 52戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| サンシティ南大正町 | 1997 | 40戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| アイステージ海田 | 2013 | 37戸 | 45.2万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション海田堀川町 | 1991 | 63戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ヴェルパーク海田グランデージ | 1998 | 46戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| 海田マンション | 1976 | 42戸 | 9.4万 | 400万 |
| ザ・ステーションタワー海田 | 2026 | 72戸 | - | - |
安芸郡海田町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,875円 | 276 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,497円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,200円 | 105 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 154 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,090円 | 153 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.1万 | 29.4万 | - | - | 32.9万 |
| 3LDK | 26.2万 | 31.0万 | - | - | 31.6万 |
| 3SLDK | - | - | 30.5万 | 33.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。