宮の町の土地相場
広島県安芸郡府中町宮の町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡府中町宮の町の土地相場は坪単価16万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.7%。
推定相場
宮の町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
545,674円/坪
推定総額
3,001万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が83,424円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価121万円で最も高く、ほぼ整形（67万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（116万/坪）は北道路（103万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
52.8/坪
16.0/㎡
前年比 ▼27.7%
平均価格
3,964
取引実績
42件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万78万53万28万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2025年第2四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2025年第2四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2025年第2四半期
14,000円
181坪〜（600㎡〜）
77.1/坪
2025年第1四半期
4,200円
118坪〜（390㎡〜）
35.6/坪
2024年第3四半期
4,300円
47坪〜（155㎡〜）
91.7/坪
2023年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第2四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2022年第4四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
4,200円
88坪〜（290㎡〜）
47.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の土地マップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
宮の町は安芸郡府中町内17地区中10位（上位41%）。
坪単価52.8/坪。
1つ上の桃山とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）