コクサイマンション白岳
広島県呉市広駅前2丁目6-38 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の9.5万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、4年間で33.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均952万円です。2LDKが最も高く平均952万円、3DKは平均372万円です。
2LDK
952万
3件
3DK
372万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 952万 | 676万 | 1,201万 |
| 3DK | 2件 | 372万 | 290万 | 454万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広駅前2丁目6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.19m² ～ 55.00m² |
| 施工会社 | コクサイ地建 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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広駅
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学区情報
小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コクサイマンション白岳 | 1985 | 9戸 | 19.5万 | 980万 |
| ソシオ広駅前ファーストコート | 2016 | 117戸 | 35.6万 | 2,390万 |
| ヴェルディ広駅前ツインタワー | 2006 | 137戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| バルミー広駅前 | 1991 | 66戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ジェイシティスクエア広 | 2001 | 88戸 | 14.8万 | 980万 |
| ロイヤルクリスタル広駅前 | 2009 | 61戸 | 26.9万 | 1,950万 |
| プレジデントプラザ広駅前 | 2001 | 53戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| ジェイシティガーデン広 | 1999 | 79戸 | 20.4万 | 1,438万 |
| ジェイシティ広キャナルコート | 1999 | 33戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| ジェイシティ広センチュリーコート | 2000 | 48戸 | 18.8万 | 1,420万 |
| グランクール広パークビュー | 2000 | 80戸 | 23.6万 | 1,590万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.4万 | 19.5万 |
| 3DK | 9.5万 | - | 5.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.53万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.78万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.34万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 777万 | 15.4万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。