ジェイシティ広古新開
広島県呉市広古新開1丁目7-43 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、12年間で11.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,586万円です。3LDKが最も高く平均1,586万円、4LDKは平均1,405万円です。
3LDK
1,586万
12件
4LDK
1,405万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,586万 | 1,248万 | 1,999万 |
| 4LDK | 4件 | 1,405万 | 1,290万 | 1,486万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
27万/㎡
4-7階
10件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広古新開1丁目7-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.93m² ～ 78.16m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立横路小学校
中学校
呉市立横路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ広古新開 | 2000 | 26戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| コクサイマンション広中央 | 1991 | 16戸 | 9.0万 | 500万 |
| フォレストコート広 | 2008 | 35戸 | 27.3万 | 2,780万 |
| フローレンス広本町グランドアーク | 2004 | 44戸 | 18.3万 | 1,780万 |
| グランコート広 | 1993 | 52戸 | 13.6万 | 860万 |
| アルファステイツ新広駅前 | 2014 | 94戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| 広町弥生ヴィップマンション | 1984 | - | - | - |
| ジェイシティ新広駅前 | 2006 | 137戸 | 29.2万 | 2,800万 |
| ヴェルディ広本町 | 2015 | 38戸 | 30.4万 | 2,680万 |
| パルハイツ広 | 1986 | 63戸 | 18.2万 | 1,199万 |
| ローレルコート広本町 | 2001 | 51戸 | 19.6万 | 1,730万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.1万 | 27.0万 | 22.5万 | 27.2万 | 28.8万 | 20.3万 | 18.8万 |
| 4LDK | 21.1万 | 24.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。