ヴェルディ新広パークサイド
広島県呉市広古新開3丁目6-24 | 築15年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均2,087万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,617万円、3LDKは平均1,945万円です。
３ＬＤＫ
2,087万
7件
４ＬＤＫ
2,617万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,099万
2件
3LDK
1,945万
5件
4LDK
2,484万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,087万 | 1,437万 | 2,327万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,617万 | 2,350万 | 2,900万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,099万 | 2,099万 | 2,099万 |
| 3LDK | 5件 | 1,945万 | 1,497万 | 2,571万 |
| 4LDK | 4件 | 2,484万 | 2,222万 | 2,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、4-7階（29.4万円）と比べて1.6万円（+5.4%）高くなっています。
4-7階
2件
29.4万/㎡
8階以上
6件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広古新開3丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 89.98m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立横路小学校
中学校
呉市立横路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ新広パークサイド | 2011 | 40戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| バルミータウン広 | 1995 | 216戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| ジェイシティ広古新開弐番館 | 2001 | 47戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| コクサイマンション弥生 | 1987 | - | 11.0万 | 550万 |
| アルファステイツ新広駅前 | 2014 | 94戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム常盤橋 | 1991 | 25戸 | 12.7万 | 930万 |
| 広町弥生ヴィップマンション | 1984 | - | - | - |
| フローレンス広リバーコート | 2001 | 56戸 | 19.2万 | 1,390万 |
| ジェイシティ広古新開 | 2000 | 26戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| フォレストコート広 | 2008 | 35戸 | 27.3万 | 2,780万 |
| コクサイマンション広中央 | 1991 | 16戸 | 9.0万 | 500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 28.8万 | 33.5万 |
| 3LDK | 29.4万 | 28.5万 | 28.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。