エンゼルハイム常盤橋
広島県呉市広古新開4丁目4-18 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2023年は12.7万/㎡へ、10年間で21.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,187万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,187万 | 849万 | 1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広古新開4丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 73.18m² |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
新広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立横路小学校
中学校
呉市立横路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム常盤橋 | 1991 | 25戸 | 12.7万 | 930万 |
| ジェイシティ広古新開弐番館 | 2001 | 47戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| ヴェルディ新広パークサイド | 2011 | 40戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| バルミータウン広 | 1995 | 216戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| フローレンス広リバーコート | 2001 | 56戸 | 19.2万 | 1,390万 |
| コクサイマンション弥生 | 1987 | - | 11.0万 | 550万 |
| アルファステイツ新広駅前 | 2014 | 94戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| 広町弥生ヴィップマンション | 1984 | - | - | - |
| ジェイシティ広古新開 | 2000 | 26戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| コクサイマンション広中央 | 1991 | 16戸 | 9.0万 | 500万 |
| フォレストコート広 | 2008 | 35戸 | 27.3万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 56.09㎡ | 14.3万円 | 2LDK | - | 南 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 22.3万 | 16.9万 | 12.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。