ジェイシティ広古新開弐番館

広島県呉市広古新開3丁目2-29 | 築25年 | 47戸

推定相場

ジェイシティ広古新開弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で24.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,599万円です。4LDKが最も高く平均2,207万円、３ＬＤＫは平均1,419万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,419万

2SLDK

2件

1,557万

3LDK

12件

1,599万

4LDK

2件

2,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,419万	965万	1,786万
2SLDK	2件	1,557万	1,488万	1,625万
3LDK	12件	1,599万	1,141万	1,995万
4LDK	2件	2,207万	2,002万	2,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.4万/㎡

3件

4-7階

22.7万/㎡

3件

8階以上

24.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市広古新開3丁目2-29
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	62.75m² ～ 83.86m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

新広駅

JR呉線

徒歩6分

学区情報

小学校

呉市立横路小学校

中学校

呉市立横路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティ広古新開弐番館	2001	47戸	21.3万	1,490万
バルミータウン広	1995	216戸	23.7万	1,690万
ヴェルディ新広パークサイド	2011	40戸	32.0万	2,880万
コクサイマンション弥生	1987	-	11.0万	550万
エンゼルハイム常盤橋	1991	25戸	12.7万	930万
アルファステイツ新広駅前	2014	94戸	31.5万	2,280万
フローレンス広リバーコート	2001	56戸	19.2万	1,390万
広町弥生ヴィップマンション	1984	-	-	-
ジェイシティ広古新開	2000	26戸	18.8万	1,280万
ジェイシティ新広駅前	2006	137戸	29.2万	2,800万
フォレストコート広	2008	35戸	27.3万	2,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.4万	22.3万	19.7万	24.1万	-	-	28.5万	25.5万
4LDK	-	-	-	30.4万	27.4万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.4万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.83万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,995万	28.47万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,995万	28.47万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,630万	21.71万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.71万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.43万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.24万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.41万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.72万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.73万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.95万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.24万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,295万	19.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。