グランコート広
広島県呉市広古新開1丁目2-10 | 築33年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201620182019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.8万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、10年間で8.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均890万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,516万円、3LDKは平均890万円です。
３ＬＤＫ
1,516万
3件
3LDK
890万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,516万 | 893万 | 2,000万 |
| 3LDK | 6件 | 890万 | 792万 | 1,116万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
16.9万/㎡
4-7階
2件
13.6万/㎡
8階以上
2件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広古新開1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 63.20m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立横路小学校
中学校
呉市立横路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート広 | 1993 | 52戸 | 13.6万 | 860万 |
| フォレストコート広 | 2008 | 35戸 | 27.3万 | 2,780万 |
| ジェイシティ新広駅前 | 2006 | 137戸 | 29.2万 | 2,800万 |
| フローレンス広本町グランドアーク | 2004 | 44戸 | 18.3万 | 1,780万 |
| ジェイシティ広古新開 | 2000 | 26戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| コクサイマンション広中央 | 1991 | 16戸 | 9.0万 | 500万 |
| 広町弥生ヴィップマンション | 1984 | - | - | - |
| パルハイツ広 | 1986 | 63戸 | 18.2万 | 1,199万 |
| ローレルコート広本町 | 2001 | 51戸 | 19.6万 | 1,730万 |
| アルファステイツ新広駅前 | 2014 | 94戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| 呉市広町VIPマンション | 1983 | 48戸 | 9.6万 | 560万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 15.3万 | 18.5万 | 18.7万 | 13.6万 | 13.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。