呉みのりハイム

広島県呉市中央5丁目10-7 | 築38年 | 13戸

推定相場

呉みのりハイム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.5万円/㎡

レンジ

16.4〜24.7万円/㎡

市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.950

代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・10件）で、平均1,390万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,390万円、４ＤＫは平均1,119万円です。

３ＬＤＫ

10件

1,390万

４ＤＫ

2件

1,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	1,390万	630万	2,190万
４ＤＫ	2件	1,119万	890万	1,347万

物件概要

所在地	広島県呉市中央5丁目10-7
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩16分

学区情報

小学校

呉市立荘山田小学校

中学校

呉市立片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
呉みのりハイム	1988	13戸	11.7万	830万
ジェイシティ今西通り	2000	41戸	27.2万	1,850万
サン・シャイン中央	1986	20戸	18.4万	1,188万
アスティア蔵本公園	1996	18戸	26.0万	1,790万
グランコート呉中央	1998	39戸	22.9万	1,580万
ジェイシティ呉中央	1998	31戸	21.6万	1,600万
ジオ東片山	1991	24戸	25.4万	1,987万
Jシティ呉中央弐番館	1999	14戸	22.0万	1,580万
スターアーク呉中央	2014	54戸	41.4万	3,190万
サンシティ中央公園	1990	26戸	20.6万	1,480万
ベルズ呉中央ウォークスクエア	2011	54戸	31.1万	2,380万

呉市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,903円	792
1DK/1LDK	5.8万円	1,615円	381
2K/2DK	4.5万円	1,094円	357
2LDK	6.0万円	1,076円	292
3LDK+	6.0万円	1,025円	331

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。