本郷北の一戸建て相場
広島県三原市本郷北 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
332
120〜150㎡
3件
251
平均㎡単価
5.9
前年比 ▼89.0%
平均価格
952
取引実績
10件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
1万
'10'13'15'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
13
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
６ＤＫ
280
1件
４ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
335㎡〜
・４ＤＫ
1.4
2024年第1四半期
1,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.8
2024年第1四半期
1,600円
120㎡〜
13.3
2023年第4四半期
280円
170㎡〜
・６ＤＫ
1.6
2023年第3四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2018年第4四半期
420円
270㎡〜
1.6
2015年第4四半期
400円
210㎡〜
1.9
2013年第2四半期
650円
220㎡〜
3.0
2013年第1四半期
1,000円
1100㎡〜
0.9
2010年第2四半期
890円
240㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三原市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-310人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,731 | - |
| 2016 | 97,009 | - |
| 2018 | 94,384 | -443 |
| 2020 | 92,009 | -163 |
| 2022 | 89,154 | -184 |
| 2023 | 88,128 | -231 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 20.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三原市の一戸建てマップ
三原市内のエリアランキング
本郷北は三原市内31地区中24位（上位23%）。
単価5.9。
1つ上の西町とは4%の差。
本郷北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三原市本郷北４丁目１００５番１５ | 2.0/㎡ | -3.8% | 住宅 | 本郷 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）