ヴェルディ城町パームテラス
広島県三原市城町3丁目13-1 | 築7年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の42.3万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、2年間で4.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,497万円です。3SLDKが最も高く平均2,585万円、３ＬＤＫは平均1,760万円です。
３ＬＤＫ
1,760万
5件
3LDK
2,497万
6件
3SLDK
2,585万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,760万 | 1,438万 | 2,182万 |
| 3LDK | 6件 | 2,497万 | 2,146万 | 2,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,585万 | 2,448万 | 2,722万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.2万円で、1-5階（39.9万円）と比べて5.3万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
3件
39.9万/㎡
6-10階
2件
40.8万/㎡
11-20階
4件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市城町3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 90.48m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
新古浜バス停駅
鹿島鉄道線
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徒歩10分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ城町パームテラス | 2019 | 84戸 | 48.9万 | 4,180万 |
| サーパス城町四番館 | 2014 | 72戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| アルファスマート城町 | 2017 | 63戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| サーパスシティ城町 | 2009 | 92戸 | 29.0万 | 2,040万 |
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| バルミー三原弐番館 | 2003 | - | 84.9万 | 1,980万 |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| 帝人通りプラザ | 1977 | 75戸 | 16.7万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 39.2万 | 39.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。