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朝日プラザステーションコア福山西町

広島県福山市西町1丁目7-15 | 築36年 | 84戸

推定相場
朝日プラザステーションコア福山西町
最新データ
2026年1月
売買68件 / 賃貸160件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（25.0万円）より25.5%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、13年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万12万7万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2025年には34,778円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・32件）で、平均1,519万円です。3LDKが最も高く平均1,876万円、1Kは平均359万円です。
1R
17件
368万
1K
12件
359万
2LDK
32件
1,519万
3LDK
7件
1,876万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 368万 223万 605万
1K 12件 359万 293万 445万
2LDK 32件 1,519万 980万 2,378万
3LDK 7件 1,876万 1,714万 2,069万

階数別の㎡単価

1-3階
21.8万/㎡
24件
4-7階
16.7万/㎡
20件
8階以上
20.7万/㎡
24件

物件概要

所在地広島県福山市西町1丁目7-15
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数84戸
専有面積17.64m² ～ 78.08m²
分譲会社朝日住建
施工会社吉本���
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩8分

学区情報

小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザステーションコア福山西町 1990 84戸 18.6万 1,080万
サンシティ東桜町 1988 23戸 23.5万 1,750万
若月マンション 1974 43戸 15.2万 1,100万
フローレンス西桜町グランドアーク 2007 42戸 35.2万 3,080万
西町マンション 1974 42戸 13.1万 795万
ポレスターブロードシティ東桜町 2008 98戸 28.3万 3,080万
西桜町パークホームズ 1992 30戸 22.2万 1,480万
D’グラフォート福山 2007 90戸 40.4万 3,780万
ヴェルパーク西桜町 1998 23戸 25.9万 1,849万
サーパス福山駅ザ・ガーデン 2025 56戸 - -
エバーグリーン福山西町 1996 33戸 20.1万 1,332万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 18.1万 - 21.1万 24.1万 26.8万 35.4万 17.8万 18.6万
1R - 17.9万 - - 15.9万 14.0万 14.9万 -
1K - 14.9万 14.9万 15.9万 20.4万 13.2万 - -
3LDK 21.3万 - 22.6万 19.4万 22.7万 - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.64万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.64万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 16.91万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 300万 14.92万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 198万 9.85万/㎡
2024年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 264万 13.13万/㎡
2024年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 280万 13.92万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 260万 10.4万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.49万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,999万 37.18万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 300万 17.01万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.49万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 320万 15.91万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 320万 15.91万/㎡
2023年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 320万 18.15万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 250万 12.43万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,100万 18.98万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,499万 27.76万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.12万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.66万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,699万 31.46万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 360万 20.41万/㎡
2023年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 300万 17.01万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.79万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,450万 26.97万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,729万 32.02万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.95万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 330万 16.41万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.36万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,199万 22.3万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.36万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.36万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 350万 17.4万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 280万 13.92万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,709万 31.65万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.36万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 300万 14.92万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,600万 20.5万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.7万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.7万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.71万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.57万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 300万 14.92万/㎡
2020年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 360万 17.9万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.36万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 940万 16.22万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.12万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.61万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.31万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 980万 16.91万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額33,845円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
33,845円
27,000〜55,000円
1R
34,769円
25,000〜48,000円
1K
32,833円
29,000〜35,000円
2LDK
77,000円
60,000〜95,000円
3LDK
120,000円
90,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
133件
5〜8万
17件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,491円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,889円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 34,000円 1,690円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,814円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,839円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,889円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,740円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,839円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,816円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,640円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,889円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,441円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,701円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,485円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,441円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,640円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 32,000円 1,814円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,740円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,734円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,640円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,690円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,889円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,296円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,740円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,740円/㎡
2023年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,640円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,690円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,889円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,690円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,984円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。