シティプラザ西条朝日町
広島県東広島市西条朝日町10-27 | 築21年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で17.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2020年には130,000円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均3,227万円です。4LDKが最も高く平均3,227万円、4SLDKは平均2,339万円です。
3LDK
3,033万
2件
3SLDK
2,646万
3件
4SLDK
2,339万
2件
4LDK
3,227万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,033万 | 2,434万 | 3,632万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,646万 | 2,383万 | 2,815万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,339万 | 2,298万 | 2,380万 |
| 4LDK | 11件 | 3,227万 | 2,506万 | 4,067万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条朝日町10-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 94.43m² ～ 105.27m² |
| 分譲会社 | 西日本ハウス |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市立西条小学校
中学校
東広島市立西条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| アルファステイツ西条市役所前 | 2010 | 72戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| グランコート西条朝日町 | 1997 | 70戸 | 37.1万 | 2,598万 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2012 | 42戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| ロイヤルシャトー西条 | 1994 | 55戸 | 37.7万 | 2,290万 |
| グランヴェルディ西条トレス | 2013 | 28戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| ヴェルディ西条昭和町 | 2006 | 58戸 | 34.9万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション東広島 | 1991 | 47戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ファミール西条朝日町 | 1996 | 91戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| サンスクエア西条朝日町 | 1999 | 26戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| サンシティ西条 | 1995 | 176戸 | 18.2万 | 1,250万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.3万 | 24.8万 | - | - | 30.2万 | 29.2万 |
| 3LDK | - | 25.2万 | - | 30.7万 | - | - |
| 3SLDK | - | 25.6万 | 27.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 27.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,450万 | 23.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,330万 | 24.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜13階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,350万 | 22.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,000円。
4LDK
97,000〜150,000円
127,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 108,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 97,000円 | 971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。