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サンシティ西条

広島県東広島市西条御条町4-45 | 築31年 | 176戸

推定相場
サンシティ西条
最新データ
2026年2月
売買97件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（34.5万円）より47.2%低く、東広島市全体の平均（32.1万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20142016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2025年には95,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・82件）で、平均1,977万円です。2LDKが最も高く平均2,128万円、4LDKは平均1,958万円です。
2LDK
7件
2,128万
3LDK
82件
1,977万
4LDK
7件
1,958万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,128万 1,680万 2,520万
3LDK 82件 1,977万 980万 3,157万
4LDK 7件 1,958万 1,300万 2,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.3万円で、1-5階（24.1万円）と比べて2.2万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
24.1万/㎡
28件
6-10階
28.5万/㎡
23件
11-20階
26.3万/㎡
46件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地広島県東広島市西条御条町4-45
築年月1995年10月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数176戸
専有面積60.29m² ～ 88.61m²
分譲会社共立ハウジング 広島リアルエステート
施工会社共立
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩18分

学区情報

小学校
東広島市立西条小学校
中学校
東広島市立西条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ西条 1995 176戸 18.2万 1,250万
グランヴェルディ西条 2009 62戸 33.8万 3,380万
アーバンスクエア西条 1995 36戸 35.2万 2,380万
ヴィラージュ西条 2009 101戸 42.4万 2,695万
フローレンス西条大坪グランドアーク 2006 78戸 38.5万 3,490万
フローレンス西条御条町 2004 137戸 32.8万 2,280万
グランヴェルディ西条ソラーレ 2012 42戸 41.0万 3,280万
プレセランスパスティーユ 1991 44戸 13.3万 600万
シティプラザ西条朝日町 2005 60戸 24.3万 2,298万
ヴェルディ西条昭和町 2006 58戸 34.9万 3,490万
グランヴェルディ西条トレス 2013 28戸 48.9万 3,780万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.7万 - - 32.1万 30.8万 27.5万 25.0万 23.9万
4LDK - 20.1万 30.4万 - - - 15.9万 -
2LDK - - - 31.2万 37.8万 37.8万 29.0万 -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.21万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.76万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.72万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.21万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.44万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.99万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.88万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.49万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.99万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.87万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,299万 18.92万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,325万 18.74万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.59万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.19万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.21万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,088万 29.53万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.42万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.5万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.65万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.22万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 980万 16.26万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.21万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.46万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.21万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.87万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.92万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,099万 32.27万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.1万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.81万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.21万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.22万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.65万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.25万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.1万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.22万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.82万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.51万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.83万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.92万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.76万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.69万/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.49万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.89万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.93万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,299万 35.35万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額80,143円。4LDKなら月額95,833円が相場です。
3LDK
80,143円
69,000〜100,000円
4LDK
95,833円
90,000〜102,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,576円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,659円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,153円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,209円/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,016円/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 102,500円 1,157円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,089円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,171円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 996円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,131円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,171円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,163円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 996円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 996円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,090円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,072円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。