アルファスマート廿日市桜尾
広島県廿日市市桜尾1丁目11-18 | 築8年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.1万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、6年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均3,308万円です。2LDKが最も高く平均3,308万円、3LDKは平均3,090万円です。
2LDK
3,308万
16件
3LDK
3,090万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 3,308万 | 2,843万 | 3,744万 |
| 3LDK | 5件 | 3,090万 | 2,748万 | 3,744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、4-7階（41.6万円）と比べて1.0万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
13件
41.6万/㎡
8階以上
8件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市桜尾1丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 67.64m² ～ 82.43m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
廿日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート廿日市桜尾 | 2018 | 63戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 2009 | 81戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| ウインドリーム廿日市桜尾 | 1995 | 54戸 | 36.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション廿日市桂公園 | 1995 | 45戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 2001 | 81戸 | 36.5万 | 2,750万 |
| サーパス住吉公園 | 1996 | 73戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| サーパス廿日市桜尾 | 2008 | 44戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 1997 | 32戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| サーパス桂公園 | 1987 | 41戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| 藤和廿日市住吉ハイタウン | 1992 | 49戸 | 26.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.0万 | 41.3万 | 39.6万 | 42.9万 | 43.3万 | 42.5万 | 42.9万 |
| 3LDK | - | - | 40.4万 | 39.9万 | - | 42.1万 | 40.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 44.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。