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サンシティ廿日市

広島県廿日市市宮内973-2 | 築31年 | 207戸

推定相場
サンシティ廿日市
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（31.6万円）を11.1%上回って、廿日市市全体の平均（30.9万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、11年間で167.3%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・49件）で、平均1,621万円です。4LDKが最も高く平均2,124万円、3LDKは平均1,621万円です。
3LDK
49件
1,621万
4LDK
3件
2,124万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 1,621万 647万 2,290万
4LDK 3件 2,124万 1,179万 3,495万

階数別の㎡単価

1-3階
21.4万/㎡
10件
4-7階
20.8万/㎡
18件
8階以上
20.9万/㎡
25件

物件概要

所在地広島県廿日市市宮内973-2
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数207戸
専有面積61.46m² ～ 94.98m²
分譲会社共立ハウジング
施工会社共立
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
宮内串戸駅
JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩12分

学区情報

小学校
宮内小学校
中学校
野坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ廿日市 1995 207戸 35.1万 2,290万
ローレルコートアネスト廿日市 1993 88戸 32.4万 2,130万
シティコーポ廿日市 1988 25戸 10.9万 680万
地御前ロジュマン 1990 44戸 25.5万 1,850万
ランデイング廿日市 1996 29戸 27.4万 1,880万
ルミナス地御前駅前 2006 48戸 27.8万 2,780万
サーパスシティ廿日市地御前 2009 126戸 38.7万 3,580万
藤和宮内串戸ハイタウン 1990 36戸 32.3万 2,480万
グランドムール地御前 1992 34戸 28.8万 1,899万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.9万 18.2万 22.2万 24.2万 21.1万 29.1万 24.5万 35.1万
4LDK - 12.3万 27.3万 - - 21.9万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.14万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.14万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,730万 26.55万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.32万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.78万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.18万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.78万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,730万 26.55万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.24万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.39万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.9万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.12万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.24万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.28万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.08万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.28万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.68万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.58万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.08万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.25万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 29万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,330万 19.43万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.64万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,595万 27.33万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.65万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.22万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.64万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.11万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 13.05万/㎡
2020年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.3万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.98万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.11万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.92万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.22万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.17万/㎡
2020年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 1,380万 21.18万/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.99万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.99万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 840万 12.89万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.18万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,020万 14.9万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.42万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 13.88万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 660万 10.13万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.18万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.58万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.33万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.18万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,455万 22.33万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.18万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額78,077円。3SLDKなら月額83,333円が相場です。
2LDK
77,500円
75,000〜80,000円
3LDK
78,077円
60,000〜85,000円
3SLDK
83,333円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
11件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,221円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,303円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,227円/㎡
2019年9月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 80,000円 1,233円/㎡
2019年4月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2018年10月 10〜11階 3SLDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,095円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,186円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 60,000円 812円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,151円/㎡
2015年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,151円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,227円/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,151円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。