南観音コーポラス
広島県広島市西区南観音2丁目9-7 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、12年間で48.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・18件）で、平均1,284万円です。2LDKが最も高く平均1,284万円、4LDKは平均843万円です。
2LDK
1,284万
18件
3DK
952万
5件
3LDK
1,085万
8件
4LDK
843万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 1,284万 | 1,176万 | 1,476万 |
| 3DK | 5件 | 952万 | 775万 | 1,100万 |
| 3LDK | 8件 | 1,085万 | 582万 | 1,457万 |
| 4LDK | 4件 | 843万 | 490万 | 961万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
18.7万/㎡
3階以上
20件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.99m² ～ 100.63m² |
| 分譲会社 | 東栄ハウス産業 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
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学区情報
小学校
南観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南観音コーポラス | 1978 | 40戸 | 25.0万 | 1,350万 |
| パークハイム空港通り | 1987 | 24戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| ヴェルディ観音アクシア | 2012 | 44戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| パルハイツ観音 | 1984 | 34戸 | 32.5万 | 2,350万 |
| 東栄コーポラス | 1975 | 48戸 | 22.9万 | 1,390万 |
| エメラルドマンション南観音 | 1986 | 18戸 | - | - |
| 南観音パークマンション | 1981 | 20戸 | 20.0万 | 1,295万 |
| ソレアード南観音 | 1995 | 49戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| フローレンス南観音センターコート | 2022 | 46戸 | 58.9万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション空港通り | 1989 | 68戸 | 17.0万 | 270万 |
| グランドメゾン空港通り | 1998 | 33戸 | 30.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.3万 | - | 25.6万 | 24.2万 | 25.6万 | 22.7万 | 23.6万 |
| 3DK | - | - | - | - | 17.5万 | 14.6万 | 17.1万 | 19.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 13.3万 | 13.3万 | 6.7万 | - |
| 3LDK | 16.4万 | - | 10.0万 | - | 14.3万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。