藤グリーンマンション
広島県広島市西区三篠町2丁目17-8 | 築35年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2020年は37.4万/㎡へ、3年間で9.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万18万17万16万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は176,800〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,768万円です。3SLDKが最も高く平均3,833万円、3LDKは平均3,768万円です。
3LDK
3,768万
4件
3SLDK
3,833万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,768万 | 3,453万 | 3,957万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,833万 | 3,708万 | 3,957万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 90.11m² ～ 96.28m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤グリーンマンション | 1991 | 90戸 | 37.4万 | 3,600万 |
| パークホームズ横川三篠町 | 2020 | 52戸 | 80.7万 | 6,890万 |
| ロイヤルシャトー三篠 | 2002 | 39戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| グランデール横川 | 1990 | 64戸 | 34.8万 | 970万 |
| ヴェルディ横川リブレ | 2015 | 42戸 | 60.6万 | 4,480万 |
| 楠木パークマンション | 1982 | 40戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| バルミーパーク横川 | 1984 | 72戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| ダイアパレス三篠 | 1983 | 32戸 | 44.9万 | 2,180万 |
| レーベン横川ステーションプレミア | 2020 | 27戸 | 68.8万 | 4,680万 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 2015 | 28戸 | 63.9万 | 4,500万 |
| ダイアパレス三篠第2 | 1985 | 25戸 | 43.0万 | 2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 37.4万 | 37.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,267円。
3LDK
170,000〜183,600円
172,267円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 183,600円 | 2,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。