三滝コーポラス

広島県広島市西区三滝本町1丁目1-8 | 築54年 | 43戸

推定相場

三滝コーポラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、13年間で62.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

201520182020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・13件）で、平均1,308万円です。3SLDKが最も高く平均1,822万円、2LDKは平均1,308万円です。

7件

1,428万

1SLDK

5件

1,731万

2LDK

13件

1,308万

3SLDK

3件

1,822万

3LDK

7件

1,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,428万	1,402万	1,469万
1SLDK	5件	1,731万	1,353万	2,090万
2LDK	13件	1,308万	567万	1,890万
3SLDK	3件	1,822万	1,387万	2,128万
3LDK	7件	1,314万	787万	1,457万

階数別の㎡単価

1-3階

24.8万/㎡

22件

4-7階

16.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	広島県広島市西区三滝本町1丁目1-8
築年月	1972年12月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	57.00m² ～ 83.67m²
分譲会社	国家公務員福祉住宅会
施工会社	松本建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三滝駅

JR可部線

徒歩2分

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩12分

学区情報

小学校

三篠小学校

中学校

中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三滝コーポラス	1972	43戸	25.1万	1,430万
ヴェルディ三滝邸ビューコート	2005	23戸	28.5万	2,880万
コスモ三滝本町	1993	93戸	26.1万	2,880万
ウイング三滝観音台	2019	41戸	35.4万	2,860万
三滝コープマンション	1983	38戸	24.2万	2,180万
グランヴェルディ横川リバーフロント	2010	27戸	47.0万	4,150万
マンション竜王	1974	35戸	10.7万	750万
ルミナス三滝の杜	2005	11戸	22.8万	2,380万
広島グリーンハイツ	1973	31戸	5.1万	500万
ソフィスシティ横川リバースクエア	2006	22戸	51.1万	3,480万
ラインヴァント三滝公園	2015	44戸	53.8万	4,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	-	26.3万	25.1万	25.1万	25.1万
2LDK	-	-	20.9万	29.6万	-	17.2万	27.7万	-
3SLDK	-	-	-	25.3万	25.3万	-	-	-
1SLDK	28.7万	27.0万	-	-	17.6万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	55㎡〜	1,430万	25.08万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.13万/㎡
2025年9月	低層	1R	55㎡〜	1,430万	25.08万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.27万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.27万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.15万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.27万/㎡
2025年3月	低層	1R	55㎡〜	1,430万	25.08万/㎡
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	790万	13.86万/㎡
2025年12月	低層	1R	55㎡〜	1,430万	25.08万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.89万/㎡
2024年9月	低層	1R	55㎡〜	1,430万	25.08万/㎡
2024年3月	低層	1R	55㎡〜	1,430万	25.08万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.19万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,990万	25.32万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,380万	17.56万/㎡
2023年12月	低層	1R	55㎡〜	1,498万	26.27万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.64万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,990万	25.32万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	790万	13.86万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.39万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.38万/㎡
2018年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,490万	26.13万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,590万	27.89万/㎡
2017年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	29.46万/㎡
2017年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,590万	27.89万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	700万	12.28万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.4万/㎡
2015年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,100万	14万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	450万	7.89万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	500万	8.77万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.4万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.4万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.4万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額56,000円。2LDKなら月額51,667円が相場です。

1LDK

56,000円

55,000〜57,000円

2LDK

51,667円

50,000〜55,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1LDK	55㎡〜	55,000円	964円/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	55,000円	964円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	55㎡〜	55,000円	964円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	55㎡〜	57,000円	995円/㎡
2020年4月	高層	2LDK	55㎡〜	50,000円	877円/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	50,000円	877円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	55㎡〜	57,000円	995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。