サンシティ船越西古谷公園
広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、10年間で13.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均2,430万円です。4LDKが最も高く平均2,430万円、3LDKは平均2,065万円です。
3LDK
2,065万
5件
4LDK
2,430万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,065万 | 1,964万 | 2,214万 |
| 4LDK | 11件 | 2,430万 | 1,488万 | 3,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
33.7万/㎡
4-7階
5件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越1丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立船越小学校
中学校
広島市立船越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ船越西古谷公園 | 2006 | 24戸 | 34.0万 | 2,899万 |
| 船越マンションＡ棟 | 1973 | 33戸 | 6.1万 | 190万 |
| エメラルドマンション船越 | 1988 | 27戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| エメラルドマンション船越南 | 1988 | 49戸 | 20.1万 | 1,350万 |
| クレアセトル船越南 | 1998 | 38戸 | 30.8万 | 2,499万 |
| エルシティ府中 | 1987 | 52戸 | 29.4万 | 1,800万 |
| サンシティ堀越 | 1993 | 35戸 | 26.2万 | 1,730万 |
| サンシティ船越 | 1989 | 30戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| ヴェルシャトー府中 | 1985 | 158戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| シティプラザ府中南 | 2002 | 59戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| ヴェルディ府中南 | 2015 | 62戸 | 43.2万 | 3,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.3万 | 37.1万 | 33.9万 | 33.9万 | 33.7万 | 34.4万 |
| 3LDK | - | - | 34.0万 | 32.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 34万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 35.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,149万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,449万 | 32.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,649万 | 34.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。