スカイアーク東雲本町
広島県広島市南区東雲本町1丁目5-19 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、11年間で18.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,741万円です。3LDKが最も高く平均1,741万円、2LDKは平均1,469万円です。
2LDK
1,469万
3件
3LDK
1,741万
4件
4LDK
1,580万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,469万 | 1,366万 | 1,562万 |
| 3LDK | 4件 | 1,741万 | 1,473万 | 2,239万 |
| 4LDK | 3件 | 1,580万 | 1,580万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、4-7階（20.6万円）と比べて1.2万円（+5.8%）高くなっています。
4-7階
9件
20.6万/㎡
8階以上
2件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | アトリエアーク |
| 施工会社 | 創建工業 |
| 管理会社 | アトリエアーク |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイアーク東雲本町 | 2003 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 2001 | 16戸 | 37.2万 | 3,099万 |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス | 2003 | 67戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 1998 | 56戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| エトワール東雲本町 | 2000 | 38戸 | 47.5万 | 4,230万 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 1998 | 47戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| ダイアパレス東雲本町 | 1989 | 24戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| コンツェルト スクエア ガーデン | 2020 | 45戸 | 66.5万 | 4,480万 |
| セントエクシア段原東 | 2014 | 18戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 2013 | 38戸 | 49.3万 | 3,690万 |
| コンツェルトパーク東霞 広大病院前 | 2017 | 27戸 | 53.7万 | 3,600万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 17.6万 | 17.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 20.6万 | 22.1万 | 22.1万 | - |
| 3LDK | 21.6万 | - | 19.7万 | 22.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | ー | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
100,000〜120,000円
110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,669円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。