グランドメゾン東雲本町スカイパーク
広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 | 築28年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.9万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、8年間で43.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,180万円です。4LDKが最も高く平均3,781万円、3LDKは平均3,180万円です。
3LDK
3,180万
5件
4LDK
3,781万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,180万 | 2,811万 | 3,980万 |
| 4LDK | 2件 | 3,781万 | 3,645万 | 3,917万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
東雲本町一丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
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徒歩19分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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徒歩19分
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JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩25分
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
比治山小学校
中学校
段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 1998 | 47戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| エトワール東雲本町 | 2000 | 38戸 | 47.5万 | 4,230万 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 2001 | 16戸 | 37.2万 | 3,099万 |
| スカイアーク東雲本町 | 2003 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| ダイアパレス東雲本町 | 1989 | 24戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス | 2003 | 67戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| ダイヤコーポ東雲 | 1974 | 70戸 | 20.5万 | 890万 |
| ベルズ東雲本町 | 2014 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| コンツェルトパーク東霞 広大病院前 | 2017 | 27戸 | 53.7万 | 3,600万 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 1998 | 56戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ジェイシティ霞 | 1994 | 10戸 | 41.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.2万 | 39.3万 | 35.0万 | 47.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
3LDK
95,000〜115,000円
106,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。