パークハウス堀越エクセレントヒルズ
広島県広島市南区堀越2丁目22-7 | 築25年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,770万円です。4LDKが最も高く平均2,996万円、3LDKは平均2,770万円です。
3LDK
2,770万
19件
4LDK
2,996万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,770万 | 2,090万 | 3,390万 |
| 4LDK | 11件 | 2,996万 | 2,500万 | 3,391万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.4万/㎡
4-7階
11件
35.3万/㎡
8階以上
16件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区堀越2丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 85.73m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東堀越バス停駅
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徒歩13分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
青崎小学校
中学校
大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 2001 | 100戸 | 40.5万 | 3,390万 |
| ヴィラージュ堀越弐番館 | 2010 | 58戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| サンシティ堀越 | 1993 | 35戸 | 26.2万 | 1,730万 |
| ヴェルディ府中南 | 2015 | 62戸 | 43.2万 | 3,080万 |
| ヴェルシャトー府中 | 1985 | 158戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| ジェイグランディア府中向洋 | 2021 | 284戸 | 64.0万 | 4,380万 |
| エルシティ府中 | 1987 | 52戸 | 29.4万 | 1,800万 |
| クレアセトル船越南 | 1998 | 38戸 | 30.8万 | 2,499万 |
| エメラルドマンション船越南 | 1988 | 49戸 | 20.1万 | 1,350万 |
| シティプラザ府中南 | 2002 | 59戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| サンヒルズコープマンション | 1991 | 271戸 | 34.5万 | 2,350万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 29.6万 | 32.3万 | 37.1万 | 38.4万 | 37.3万 | 41.0万 | 40.7万 |
| 4LDK | - | 31.7万 | 28.9万 | - | 32.4万 | - | 34.0万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 40.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,988万 | 40.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 27.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。