メープル舟入
広島県広島市中区舟入町1-3 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.9万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、9年間で14.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 63.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,140万円です。3LDKが最も高く平均3,140万円、2LDKは平均2,480万円です。
2LDK
2,480万
2件
3LDK
3,140万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,480万 |
| 3LDK | 10件 | 3,140万 | 2,466万 | 4,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（31.7万円）と比べて5.2万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
2件
31.7万/㎡
4-7階
2件
39.5万/㎡
8階以上
9件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 59.94m² ～ 65.38m² |
| 分譲会社 | アイエス |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル舟入 | 1996 | 39戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| 舟入町パークマンション | 1986 | 25戸 | 31.0万 | 1,690万 |
| イトーピア河原町 | 1996 | 55戸 | 42.4万 | 2,580万 |
| グランドマンション舟入 | 1985 | 30戸 | 19.4万 | 480万 |
| スカイアーク５１舟入 | 2005 | 25戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| スカイアーク５１舟入中町セントラルコート | 2005 | 32戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| パークナード平和大通り | 2017 | 37戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| サンピア平和公園 | 1984 | 26戸 | 45.9万 | 2,848万 |
| パークホームズ平和大通り | 2014 | 52戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| ペルル平和大通り | 2003 | 72戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| パークハウス河原町 | 2003 | 39戸 | 44.5万 | 4,180万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 32.4万 | 28.6万 | 39.5万 | 37.1万 | 41.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。