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パークコート上柳橋

広島県広島市中区橋本町1-13 | 築22年 | 24戸

推定相場
パークコート上柳橋
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.5万円。周辺エリア平均（47.3万円）を114.3%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を126.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420172018202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2026年は101.5万/㎡へ、12年間で99.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2019年には149,750円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,369万円です。4LDKが最も高く平均7,989万円、3LDKは平均5,369万円です。
3LDK
12件
5,369万
4LDK
2件
7,989万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 5,369万 4,507万 6,573万
4LDK 2件 7,989万 5,997万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.7万円で、1-3階（51.4万円）と比べて33.3万円（+64.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.4万/㎡
7件
4-7階
62.2万/㎡
5件
8階以上
84.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +33.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区橋本町1-13
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数24戸
専有面積64.32m² ～ 98.38m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩9分

学区情報

小学校
幟町
中学校
幟町

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークコート上柳橋 2004 24戸 101.5万 9,980万
パークハウス上幟町 2006 83戸 65.2万 4,280万
プレミスト上幟町 2016 38戸 81.8万 5,730万
上柳橋ハイタウン 1985 56戸 52.0万 3,250万
ポレスター京橋 1979 25戸 27.4万 1,800万
ライオンズマンション上幟町 1992 20戸 51.5万 4,150万
野村ソシエテ橋本町 1986 20戸 46.8万 3,690万
ライオンズマンション橋本町 1985 71戸 29.9万 998万
ハイライフ橋本町 1986 25戸 23.7万 520万
イトーピア橋本町 1982 18戸 27.2万 3,800万
イトーピア橋本町マンション 1982 18戸 34.0万 2,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018202320242026
4LDK - - - 68.0万 - 101.5万
3LDK 50.8万 51.4万 51.7万 67.7万 63.2万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 9,980万 101.45万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.16万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.16万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.76万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 5,480万 67.99万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.59万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,870万 54.1万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.33万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.35万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.35万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.88万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.83万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.88万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額138,778円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
3LDK
138,778円
135,000〜140,000円
4LDK
185,000円
185,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 137,000円 2,024円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 137,000円 2,022円/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 185,000円 2,294円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,066円/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 185,000円 2,294円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 185,000円 2,294円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,066円/㎡
2017年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,843円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,066円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,176円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,066円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,066円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。