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グラビスコート白島

広島県広島市中区東白島町12-1 | 築21年 | 36戸

推定相場
グラビスコート白島
最新データ
2025年2月
売買17件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（58.6万円）より30.3%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201820192020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は46.5〜46.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,300円から2025年には71,857円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・11件）で、平均1,917万円です。1LDKが最も高く平均1,917万円、1Kは平均1,488万円です。
1K
6件
1,488万
1LDK
11件
1,917万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,488万 1,400万 1,532万
1LDK 11件 1,917万 1,490万 2,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、4-7階（45.0万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
45万/㎡
7件
8階以上
46万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区東白島町12-1
築年月2005年8月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積11.85m² ～ 39.17m²
分譲会社キョーエイ産業
施工会社キョーエイ産業
管理会社アムス・インターナショナル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラビスコート白島 2005 36戸 40.8万 1,490万
アミティ白島 1986 27戸 18.5万 360万
セレニティ東白島 1981 - 41.6万 3,350万
パークハイム東白島 1991 21戸 54.9万 3,290万
パークホームズ東白島参番館 2003 24戸 70.7万 5,180万
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー 2013 221戸 90.0万 6,280万
白島パークハウス 1997 35戸 44.3万 3,080万
ロイヤルクリスタル白島 2000 22戸 48.1万 3,780万
東白島パークホームズ 1994 38戸 56.5万 3,780万
ディアメゾン白島オーナーズグレース 2013 29戸 79.4万 5,680万
パークホームズ白島城北 2010 38戸 58.5万 4,100万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202320242025
1K - - - 47.1万 47.4万 47.1万
1LDK 46.5万 43.6万 39.6万 43.8万 43.8万 45.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 47.13万/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.55万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,490万 40.83万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 47.13万/㎡
2024年2月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 1,750万 44.68万/㎡
2024年1月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 1,680万 42.9万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 47.13万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,420万 47.8万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 47.13万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,600万 43.84万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 47.13万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,550万 39.58万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,550万 39.58万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,600万 40.85万/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,968万 50.25万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,600万 40.85万/㎡
2018年7月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 1,900万 52.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額74,423円。1LDKなら月額74,423円が相場です。
1K
66,788円
61,000〜77,000円
1LDK
74,423円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
119件
8〜10万
4件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,323円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 72,000円 1,838円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,110円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,915円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,055円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,255円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,289円/㎡
2024年7月 13〜13階 1K 25㎡〜 67,000円 2,255円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,255円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,110円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 77,000円 1,966円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 77,000円 2,592円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,255円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 76,000円 2,082円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,323円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,915円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,222円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,915円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,055円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,042円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,027円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,255円/㎡
2023年12月 13〜13階 1K 25㎡〜 67,000円 2,255円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,154円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 76,000円 2,082円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,087円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,918円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,042円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,055円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 74,000円 1,889円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。