アミティ白島
広島県広島市中区東白島町10-8 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.535
補正係数 ×0.535
代表面積 20.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・16件）で、平均423万円です。ーが最も高く平均461万円、1Rは平均422万円です。
ー
461万
3件
1R
422万
8件
1K
423万
16件
1DK
435万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 461万 | 417万 | 500万 |
| 1R | 8件 | 422万 | 360万 | 500万 |
| 1K | 16件 | 423万 | 345万 | 550万 |
| 1DK | 11件 | 435万 | 367万 | 527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（15.0万円）と比べて1.2万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
3件
15万/㎡
3階以上
35件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東白島町10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 23.70m² |
| 分譲会社 | 友建ホーム |
| 施工会社 | 広島八谷建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アミティ白島 | 1986 | 27戸 | 18.5万 | 360万 |
| セレニティ東白島 | 1981 | - | 41.6万 | 3,350万 |
| グラビスコート白島 | 2005 | 36戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| 白島パークハウス | 1997 | 35戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2000 | 22戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2013 | 221戸 | 90.0万 | 6,280万 |
| パークハイム東白島 | 1991 | 21戸 | 54.9万 | 3,290万 |
| パークホームズ東白島参番館 | 2003 | 24戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| 東白島パークホームズ | 1994 | 38戸 | 56.5万 | 3,780万 |
| 東白島パークホームズ弐番館 | 1998 | 24戸 | 57.9万 | 3,280万 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 2013 | 29戸 | 79.4万 | 5,680万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 20.5万 | 18.5万 | 18.5万 |
| 1K | - | 14.8万 | 15.5万 | 20.4万 | 18.2万 | 16.3万 | 17.8万 | 28.2万 |
| 1DK | - | - | 17.9万 | - | - | 17.9万 | - | - |
| ー | 13.1万 | - | 20.5万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 19万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 329万 | 15.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 15㎡〜 | 340万 | 17.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 329万 | 15.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 16.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 380万 | 17.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 400万 | 20.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 250万 | 12.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 280万 | 13.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 256万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 265万 | 13.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 315万 | 13.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 256万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 275万 | 13.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 220万 | 10.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 275万 | 13.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 220万 | 10.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 256万 | 12.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 256万 | 12.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 300万 | 14.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額37,574円。1LDKなら月額66,000円が相場です。
ワンルーム
30,000〜42,000円
33,778円
1K
28,000〜47,000円
37,160円
1DK
27,000〜88,000円
37,574円
1LDK
58,000〜70,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
77件
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,450円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。