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広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー

広島県広島市中区東白島町19-87 | 築13年 | 221戸

推定相場
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.0万円。周辺エリア平均（58.6万円）を53.6%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を101.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.3万/㎡から2026年は90万/㎡へ、11年間で72.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,111円から2025年には180,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・10件）で、平均4,413万円です。3SLDKが最も高く平均6,810万円、1LDKは平均4,365万円です。
1LDK
7件
4,365万
2LDK
10件
4,413万
2SLDK
3件
5,976万
3LDK
8件
5,844万
3SLDK
4件
6,810万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,365万 3,604万 6,592万
2LDK 10件 4,413万 3,173万 4,980万
2SLDK 3件 5,976万 5,264万 6,762万
3LDK 8件 5,844万 4,705万 6,292万
3SLDK 4件 6,810万 5,767万 7,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-5階（58.8万円）と比べて3.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
58.8万/㎡
5件
6-10階
72.3万/㎡
8件
11-20階
68.4万/㎡
14件
21階以上
62.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区東白島町19-87
築年月2013年10月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て24階建
総戸数221戸
専有面積53.90m² ～ 83.95m²
分譲会社トータテ東白島特定目的会社
施工会社鹿島建設
管理会社トータテコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
🚉
家庭裁判所前駅
広電９号線(白島線)
徒歩8分

学区情報

小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー 2013 221戸 90.0万 6,280万
ロイヤルクリスタル白島 2000 22戸 48.1万 3,780万
パークハイム東白島 1991 21戸 54.9万 3,290万
グラビスコート白島 2005 36戸 40.8万 1,490万
アミティ白島 1986 27戸 18.5万 360万
セレニティ東白島 1981 - 41.6万 3,350万
パークホームズ東白島参番館 2003 24戸 70.7万 5,180万
東白島パークホームズ 1994 38戸 56.5万 3,780万
東白島パークホームズ弐番館 1998 24戸 57.9万 3,280万
広島ガーデンシティ白島城北 2013 221戸 90.0万 6,280万
広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー 2015 232戸 90.0万 6,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - 64.4万 67.7万 - 80.8万 90.0万
2LDK 53.0万 - - - 72.6万 73.3万 87.5万 -
2SLDK - - 53.8万 - - 71.8万 - -
1LDK 58.6万 61.5万 - 64.6万 - 67.5万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 6,280万 90.01万/㎡
2025年8月 16〜20階 2LDK 50㎡〜 4,520万 83.86万/㎡
2025年7月 6〜10階 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.98万/㎡
2025年6月 16〜20階 2LDK 50㎡〜 4,790万 88.87万/㎡
2025年2月 6〜10階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.4万/㎡
2025年12月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 6,000万 80.81万/㎡
2025年11月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 6,000万 80.81万/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 6,280万 80.83万/㎡
2024年3月 1〜5階 2SLDK 75㎡〜 5,580万 71.82万/㎡
2024年1月 11〜15階 2LDK 50㎡〜 3,950万 73.29万/㎡
2024年10月 1〜5階 1LDK 50㎡〜 3,640万 67.54万/㎡
2023年8月 21〜24階 3LDK 75㎡〜 5,750万 74.01万/㎡
2023年4月 16〜20階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.85万/㎡
2023年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.12万/㎡
2023年3月 16〜20階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.29万/㎡
2023年1月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 4,300万 57.92万/㎡
2023年1月 6〜10階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.56万/㎡
2022年9月 16〜20階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.57万/㎡
2022年10月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.38万/㎡
2021年9月 1〜5階 3SLDK 85㎡〜 4,580万 51.55万/㎡
2021年6月 1〜5階 2SLDK 75㎡〜 4,180万 53.8万/㎡
2020年9月 21〜24階 1LDK 60㎡〜 3,880万 61.53万/㎡
2019年8月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 2,800万 44.41万/㎡
2019年6月 21〜24階 1LDK 50㎡〜 3,180万 62.07万/㎡
2019年6月 21〜24階 1LDK 60㎡〜 3,480万 55.19万/㎡
2019年3月 21〜24階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.69万/㎡
2018年5月 1〜5階 3SLDK 100㎡〜 4,980万 49.48万/㎡
2018年4月 21〜24階 3SLDK 100㎡〜 5,820万 57.83万/㎡
2018年3月 6〜10階 3SLDK 105㎡〜 5,780万 52.73万/㎡
2018年12月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.29万/㎡
2017年9月 11〜15階 1LDK 70㎡〜 3,490万 48.9万/㎡
2017年11月 11〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.17万/㎡
2015年9月 16〜20階 ー 60㎡〜 3,300万 52.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の28%）で、平均月額179,045円。4LDKなら月額209,200円が相場です。
1LDK
160,882円
140,000〜180,000円
1SLDK
191,750円
160,000〜220,000円
2SLDK
176,500円
160,000〜220,000円
2LDK
179,045円
150,000〜250,000円
3LDK
196,550円
160,000〜270,000円
3SLDK
285,000円
270,000〜300,000円
4LDK
209,200円
168,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
55件
20〜30万
19件
30万以上
2件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 21〜24階 2SLDK 50㎡〜 220,000円 4,082円/㎡
2025年4月 1〜5階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,597円/㎡
2024年8月 1〜5階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,597円/㎡
2024年4月 1〜5階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,242円/㎡
2024年3月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,290円/㎡
2024年2月 1〜5階 2SLDK 75㎡〜 189,000円 2,432円/㎡
2024年2月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,424円/㎡
2023年5月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 160,000円 2,968円/㎡
2023年4月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,340円/㎡
2023年4月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,854円/㎡
2023年11月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 199,000円 2,561円/㎡
2023年10月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,775円/㎡
2021年7月 1〜5階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,690円/㎡
2021年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,290円/㎡
2020年8月 21〜24階 1SLDK 60㎡〜 160,000円 2,537円/㎡
2020年7月 16〜20階 2LDK 105㎡〜 250,000円 2,281円/㎡
2019年6月 11〜15階 3SLDK 105㎡〜 280,000円 2,554円/㎡
2019年6月 11〜15階 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,696円/㎡
2019年5月 11〜15階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,775円/㎡
2019年5月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,424円/㎡
2019年4月 11〜15階 3SLDK 105㎡〜 275,000円 2,509円/㎡
2019年3月 11〜15階 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,854円/㎡
2019年3月 11〜15階 3SLDK 105㎡〜 285,000円 2,600円/㎡
2019年3月 16〜20階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,135円/㎡
2019年3月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,854円/㎡
2019年3月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,537円/㎡
2019年2月 16〜20階 2LDK 105㎡〜 237,000円 2,162円/㎡
2019年12月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,013円/㎡
2019年11月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,887円/㎡
2019年10月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,987円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。