総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›広島県›広島市中区›吉島西›吉島マンション

吉島マンション

広島県広島市中区吉島西2丁目11-2 | 築53年 | 31戸

推定相場
吉島マンション
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（39.3万円）より67.0%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より71.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
代表面積 33.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・22件）で、平均518万円です。2LDKが最も高く平均2,930万円、2DKは平均518万円です。
2DK
22件
518万
2LDK
2件
2,930万
4LDK
10件
992万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 22件 518万 279万 844万
2LDK 2件 2,930万 2,885万 2,975万
4LDK 10件 992万 880万 1,128万

階数別の㎡単価

1-2階
15.1万/㎡
9件
3階以上
11.6万/㎡
25件

物件概要

所在地広島県広島市中区吉島西2丁目11-2
築年月1973-01（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積33.93m² ～ 78.94m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉島西バス停駅
徒歩3分
🚉
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩11分
🚉
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩13分

学区情報

小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 3〜5m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 2m以上 〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉島マンション 1973 31戸 13.0万 880万
アーバンビュー吉島通り 2001 18戸 39.2万 2,692万
吉島パークマンション 1985 27戸 43.4万 2,680万
サンシティ吉島東 1998 24戸 34.1万 2,300万
アルファステイツ吉島リバーフロント 2007 56戸 40.9万 2,980万
フローレンス吉島東 2002 133戸 36.1万 2,980万
ベリスタ吉島 2010 63戸 51.8万 3,490万
ヴィラージュ吉島西リバーサイド 2003 49戸 31.6万 2,195万
ヴェルディ吉島東 2023 59戸 57.5万 4,080万
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー 2018 42戸 55.0万 3,900万
舟入南マンション 1969 58戸 4.9万 290万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
780万円 67.86㎡ 11.5万円 3LDK - 南

広島市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 2,071円 6,270
1DK/1LDK 6.7万円 1,953円 3,292
2K/2DK 5.7万円 1,465円 1,037
2LDK 9.0万円 1,650円 920
3LDK+ 9.3万円 1,467円 605

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - 11.8万 13.0万 13.0万 13.0万 13.0万 13.0万
2DK 11.5万 - - 13.3万 11.8万 7.4万 11.8万 11.8万
2LDK - 31.7万 30.2万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.97万/㎡
2025年6月 低層 2DK 30㎡〜 400万 11.79万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.97万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.97万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.97万/㎡
2024年12月 低層 2DK 30㎡〜 400万 11.79万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.97万/㎡
2023年3月 中層 2DK 30㎡〜 250万 7.37万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.97万/㎡
2022年3月 低層 2DK 30㎡〜 440万 12.97万/㎡
2022年3月 中層 2DK 30㎡〜 360万 10.61万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.97万/㎡
2021年9月 中層 2DK 30㎡〜 360万 10.61万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.97万/㎡
2021年7月 低層 2DK 30㎡〜 430万 12.68万/㎡
2021年4月 中層 2DK 30㎡〜 460万 13.56万/㎡
2021年4月 中層 2DK 30㎡〜 530万 15.63万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.97万/㎡
2021年2月 中層 2DK 30㎡〜 480万 14.15万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 65㎡〜 800万 11.79万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.16万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 75㎡〜 2,500万 31.67万/㎡
2018年7月 低層 2DK 30㎡〜 390万 11.5万/㎡
2017年2月 中層 2DK 30㎡〜 400万 11.79万/㎡
2015年2月 低層 2DK 30㎡〜 200万 5.9万/㎡
2015年2月 低層 2DK 30㎡〜 240万 7.08万/㎡
2015年2月 中層 2DK 30㎡〜 490万 14.45万/㎡
2015年1月 高層 2DK 30㎡〜 235万 6.93万/㎡
2015年11月 高層 2DK 30㎡〜 350万 10.32万/㎡
2014年12月 高層 2DK 30㎡〜 250万 7.37万/㎡
2014年10月 高層 2DK 30㎡〜 250万 7.37万/㎡
2014年10月 高層 2DK 30㎡〜 290万 8.55万/㎡
2013年7月 中層 2DK 30㎡〜 480万 14.15万/㎡
2013年12月 中層 2DK 30㎡〜 280万 8.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額47,483円。2DKなら月額47,483円が相場です。
1DK
40,000円
40,000〜40,000円
1LDK
53,167円
40,000〜58,000円
2K
46,000円
35,000〜54,000円
2DK
47,483円
35,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
33件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 41,000円 1,208円/㎡
2024年9月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,238円/㎡
2024年5月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,235円/㎡
2024年3月 中層 2DK 30㎡〜 41,000円 1,206円/㎡
2024年2月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,238円/㎡
2024年12月 中層 2DK 30㎡〜 41,000円 1,206円/㎡
2023年8月 中層 2DK 30㎡〜 41,000円 1,206円/㎡
2023年8月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,235円/㎡
2023年8月 中層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,238円/㎡
2023年8月 低層 2DK 30㎡〜 42,000円 1,238円/㎡
2023年7月 中層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,198円/㎡
2023年7月 低層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,412円/㎡
2023年5月 高層 2K 30㎡〜 35,000円 1,032円/㎡
2023年5月 高層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,470円/㎡
2023年4月 低層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,473円/㎡
2023年4月 中層 2DK 30㎡〜 49,000円 1,444円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,680円/㎡
2022年8月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,013円/㎡
2022年7月 低層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,415円/㎡
2022年6月 低層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,412円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,456円/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,235円/㎡
2022年3月 中層 2DK 30㎡〜 49,000円 1,444円/㎡
2022年3月 低層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,473円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,013円/㎡
2022年2月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,352円/㎡
2022年12月 低層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,412円/㎡
2022年11月 高層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,470円/㎡
2022年10月 高層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,618円/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,235円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。