吉島マンション
広島県広島市中区吉島西2丁目11-2 | 築53年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・22件）で、平均509万円です。2LDKが最も高く平均2,878万円、2DKは平均509万円です。
2DK
509万
22件
2LDK
2,878万
2件
4LDK
978万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22件 | 509万 | 274万 | 829万 |
| 2LDK | 2件 | 2,878万 | 2,833万 | 2,922万 |
| 4LDK | 10件 | 978万 | 880万 | 1,108万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
15.1万/㎡
3階以上
25件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島西2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.93m² ～ 78.94m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
吉島西バス停駅
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徒歩11分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
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徒歩13分
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉島マンション | 1973 | 31戸 | 13.0万 | 880万 |
| アーバンビュー吉島通り | 2001 | 18戸 | 39.2万 | 2,692万 |
| 吉島パークマンション | 1985 | 27戸 | 43.4万 | 2,680万 |
| サンシティ吉島東 | 1998 | 24戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2007 | 56戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| フローレンス吉島東 | 2002 | 133戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ベリスタ吉島 | 2010 | 63戸 | 51.8万 | 3,490万 |
| ヴィラージュ吉島西リバーサイド | 2003 | 49戸 | 31.6万 | 2,195万 |
| ヴェルディ吉島東 | 2023 | 59戸 | 57.5万 | 4,080万 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 2018 | 42戸 | 55.0万 | 3,900万 |
| 舟入南マンション | 1969 | 58戸 | 4.9万 | 290万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 11.8万 | 13.0万 | 13.0万 | 13.0万 | 13.0万 | 13.0万 |
| 2DK | 11.5万 | - | - | 13.3万 | 11.8万 | 7.4万 | 11.8万 | 11.8万 |
| 2LDK | - | 31.7万 | 30.2万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 440万 | 12.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 360万 | 10.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 360万 | 10.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 460万 | 13.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 530万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 200万 | 5.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 240万 | 7.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 235万 | 6.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 290万 | 8.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額47,483円。2DKなら月額47,483円が相場です。
1DK
40,000〜40,000円
40,000円
1LDK
40,000〜58,000円
53,167円
2K
35,000〜54,000円
46,000円
2DK
35,000〜55,000円
47,483円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
33件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,235円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。