パークホームズ広島中町
広島県広島市中区中町10-4 | 築10年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.2万/㎡から2024年は92.6万/㎡へ、7年間で33.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万27万25万23万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均9,739万円です。3LDKが最も高く平均9,739万円、1SLDKは平均7,001万円です。
1SLDK
7,001万
3件
3LDK
9,739万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 7,001万 | 6,664万 | 7,344万 |
| 3LDK | 3件 | 9,739万 | 8,727万 | 11,711万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.5万円で、1-5階（69.9万円）と比べて10.6万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
3件
69.9万/㎡
6-10階
2件
85.1万/㎡
11-20階
2件
80.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中町10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 76.77m² ～ 99.22m² |
| 分譲会社 | 五洋建設 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
袋町小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ広島中町 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 8,300万 |
| 藤和中町コープ | 1980 | 18戸 | 36.8万 | 2,450万 |
| ソシオタワー中町 | 2015 | 69戸 | 88.5万 | 6,850万 |
| ロッコー第２三川町グランドマンション | 1980 | 22戸 | 17.5万 | 500万 |
| ロッコー中町グランドマンション | 1983 | 17戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 2015 | 49戸 | 81.0万 | 6,190万 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 2013 | 47戸 | 70.0万 | 5,980万 |
| 藤和中町ホームズ | 1989 | 9戸 | 39.7万 | 3,680万 |
| サンピアルネッサンス | 1983 | 25戸 | 41.3万 | 2,200万 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1997 | 44戸 | 60.6万 | 6,500万 |
| ニュー小町ビル | 1985 | 9戸 | 29.9万 | 550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.2万 | - | 77.6万 | - | - | 92.6万 |
| 1SLDK | - | 70.3万 | 76.6万 | - | 84.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,300万 | 92.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜16階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜16階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,700万 | 77.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜8階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 70.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,200万 | 69.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額257,667円。
2LDK
230,000〜278,000円
257,667円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 13〜16階 | 2LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2017年8月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 248,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2017年1月 | 17〜18階 | 3LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2016年12月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 278,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜16階 | 2LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜16階 | 2LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。