宮の町の土地相場
広島県安芸郡府中町宮の町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が83,424円高くなります。
4m未満
9件
93万/坪
4〜6m
30件
101万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価121万円で最も高く、ほぼ整形（67万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ正方形
4件
121万/坪
ほぼ長方形
19件
110万/坪
袋地等
3件
101万/坪
不整形
8件
100万/坪
ほぼ整形
5件
67万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（116万/坪）は北道路（103万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南西
3件
191万/坪
南
5件
116万/坪
北西
8件
106万/坪
北
6件
103万/坪
西
7件
94万/坪
南東
6件
92万/坪
東
8件
77万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
平均坪単価
53.1/坪
16.1/㎡
前年比 ▼49.3%
平均価格
3,914
取引実績
43件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万78万53万28万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2025年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2025年第2四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2025年第2四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2025年第2四半期
14,000円
181坪〜（600㎡〜）
77.1/坪
2025年第1四半期
4,200円
118坪〜（390㎡〜）
35.6/坪
2024年第3四半期
4,300円
47坪〜（155㎡〜）
91.7/坪
2023年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第2四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2022年第4四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡府中町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,961 | - |
| 2016 | 52,154 | - |
| 2018 | 52,224 | -24 |
| 2020 | 52,101 | -221 |
| 2022 | 52,891 | -148 |
| 2023 | 52,642 | -233 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 9.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡府中町の土地マップ
安芸郡府中町内のエリアランキング
宮の町は安芸郡府中町内17地区中10位（上位41%）。
坪単価53.1/坪。
1つ上の桃山とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）