ライオンズ呉グランフォート
広島県呉市西中央3丁目8-1 | 築5年 | 84戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の44.6万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、5年間で43.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均3,309万円です。1LDKが最も高く平均3,863万円、３ＬＤＫは平均3,103万円です。
３ＬＤＫ
3,103万
6件
４ＬＤＫ
3,309万
6件
２ＬＤＫ
3,278万
2件
1LDK
3,863万
4件
3LDK
3,625万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,103万 | 2,786万 | 3,800万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,309万 | 2,946万 | 3,839万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,278万 | 2,679万 | 3,876万 |
| 1LDK | 4件 | 3,863万 | 3,395万 | 5,180万 |
| 3LDK | 3件 | 3,625万 | 3,214万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（45.6万円）と比べて6.7万円（+14.7%）高くなっています。
1-5階
2件
45.6万/㎡
11-20階
6件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市西中央3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 91.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ呉グランフォート | 2021 | 84戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| ジェイシティタワー呉 | 2001 | 115戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| クレアセトル西中央 | 2000 | 43戸 | 33.8万 | 2,280万 |
| ライオンズ西中央 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション呉西中央 | 1992 | 47戸 | 34.6万 | 2,590万 |
| ハイツ中央公園 | 1986 | 24戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2001 | 33戸 | 31.3万 | 2,798万 |
| D’グランセ呉西中央 | 2007 | 50戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション呉中央公園 | 1996 | 28戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2008 | 42戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| セントラルパーク呉 | 1975 | 34戸 | 9.7万 | 590万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 48.7万 | - | - | - | 64.1万 |
| 3LDK | 44.6万 | - | - | - | 51.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 46.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。