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ソシオ広駅前ファーストコート

広島県呉市広駅前2丁目7-27 | 築10年 | 117戸

推定相場
ソシオ広駅前ファーストコート
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（26.3万円）を35.6%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を66.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.7万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、7年間で5.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均2,491万円です。3LDKが最も高く平均2,491万円、2LDKは平均2,018万円です。
1SLDK
3件
2,269万
2SLDK
4件
2,269万
2LDK
2件
2,018万
3LDK
16件
2,491万
4LDK
8件
2,472万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,269万 2,099万 2,446万
2SLDK 4件 2,269万 2,045万 2,602万
2LDK 2件 2,018万 1,955万 2,081万
3LDK 16件 2,491万 1,959万 3,176万
4LDK 8件 2,472万 2,254万 2,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（34.1万円）と比べて3.4万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
34.1万/㎡
3件
6-10階
33.5万/㎡
18件
11-20階
37.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市広駅前2丁目7-27
築年月2016年10月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数117戸
専有面積63.51m² ～ 86.14m²
分譲会社GAパートナーズ
施工会社三栄建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
広駅
JR呉線
徒歩3分

学区情報

小学校
白岳小学校
中学校
白岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソシオ広駅前ファーストコート 2016 117戸 35.6万 2,390万
ヴェルディ広駅前ツインタワー 2006 137戸 27.1万 2,480万
コクサイマンション白岳 1985 9戸 19.5万 980万
バルミー広駅前 1991 66戸 23.6万 1,980万
ジェイシティスクエア広 2001 88戸 14.8万 980万
ロイヤルクリスタル広駅前 2009 61戸 26.9万 1,950万
プレジデントプラザ広駅前 2001 53戸 23.0万 1,480万
ジェイシティガーデン広 1999 79戸 20.4万 1,438万
ジェイシティ広キャナルコート 1999 33戸 17.2万 1,390万
ジェイシティ広センチュリーコート 2000 48戸 18.8万 1,420万
プレジデント皇神広東 1999 97戸 14.2万 1,398万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.2万 34.6万 32.3万 36.5万 39.4万 36.2万 35.4万 35.6万
4LDK 36.3万 27.2万 36.3万 36.3万 35.1万 32.9万 - -
2SLDK - 34.0万 - - - 35.1万 - -
2LDK - - - - 34.0万 32.6万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.59万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.78万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,098万 35.97万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.87万/㎡
2024年8月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 34.1万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.18万/㎡
2024年4月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 2,430万 36.19万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.61万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.24万/㎡
2023年8月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 2,300万 36.22万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.07万/㎡
2023年4月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 2,480万 39.05万/㎡
2023年1月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 2,680万 42.2万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.58万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.95万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.49万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.28万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.28万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.28万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.28万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.76万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.58万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.47万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.13万/㎡
2020年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.39万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.79万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.47万/㎡
2020年12月 13〜15階 3SLDK 65㎡〜 2,480万 36.58万/㎡
2020年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,250万 31.62万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.78万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.72万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.57万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.28万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。