フローレンス広本町グランドアーク
広島県呉市広本町1丁目5-27 | 築22年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2023年は16.9万/㎡へ、8年間で22.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4SLDK
1,914万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 11件 | 1,914万 | 1,523万 | 2,682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（15.6万円）と比べて4.7万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
15.6万/㎡
8階以上
5件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広本町1丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 92.45m² ～ 117.65m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 東海興業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス広本町グランドアーク | 2004 | 44戸 | 18.3万 | 1,780万 |
| フォレストコート広 | 2008 | 35戸 | 27.3万 | 2,780万 |
| コクサイマンション広中央 | 1991 | 16戸 | 9.0万 | 500万 |
| グランコート広 | 1993 | 52戸 | 13.6万 | 860万 |
| ジェイシティ広古新開 | 2000 | 26戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| パルハイツ広 | 1986 | 63戸 | 18.2万 | 1,199万 |
| ローレルコート広本町 | 2001 | 51戸 | 19.6万 | 1,730万 |
| ジェイシティ新広駅前 | 2006 | 137戸 | 29.2万 | 2,800万 |
| 呉市広町VIPマンション | 1983 | 48戸 | 9.6万 | 560万 |
| エミネンス広中央 | 1996 | 48戸 | 24.1万 | 1,850万 |
| ヴェルディ広本町 | 2015 | 38戸 | 30.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 21.8万 | 20.8万 | 19.9万 | 16.4万 | 16.3万 | 15.4万 | 15.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,830万 | 15.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,830万 | 15.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,750万 | 14.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,850万 | 15.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,830万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,000万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,930万 | 16.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,290万 | 20.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,290万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,400万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。