サンシティ中央公園
広島県呉市中央6丁目11-12 | 築36年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
17.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・15件）で、平均396万円です。3LDKが最も高く平均1,704万円、１ＤＫは平均363万円です。
１Ｋ
396万
15件
３ＬＤＫ
1,365万
3件
１ＤＫ
363万
2件
3LDK
1,704万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 396万 | 295万 | 482万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,365万 | 1,187万 | 1,607万 |
| １ＤＫ | 2件 | 363万 | 359万 | 367万 |
| 3LDK | 4件 | 1,704万 | 1,187万 | 2,189万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央6丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.83m² ～ 84.94m² |
| 分譲会社 | 共立 |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
本通小学校
中学校
和庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
| ベルズ呉中央ウォークスクエア | 2011 | 54戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| エクシード本通 | 1998 | 15戸 | - | - |
| クラース呉本通 | 2018 | 70戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| スターアーク呉中央 | 2014 | 54戸 | 41.4万 | 3,190万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 24.0万 | 20.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。