サーパス宮沖
広島県三原市宮沖5丁目6-15 | 築23年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、7年間で28.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均1,561万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,584万円、3LDKは平均1,387万円です。
３ＬＤＫ
1,584万
2件
3LDK
1,387万
3件
4LDK
1,561万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,584万 | 1,368万 | 1,800万 |
| 3LDK | 3件 | 1,387万 | 1,312万 | 1,426万 |
| 4LDK | 3件 | 1,561万 | 1,404万 | 1,642万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（23.3万円）と比べて3.5万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
4件
23.3万/㎡
4-7階
2件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市宮沖5丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 91.30m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立南小学校
中学校
三原市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| 三原ビューハイツ | 1983 | - | 18.8万 | 1,050万 |
| サーパス宮沖二番館 | 2015 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| サンシティ三原 | 1996 | 72戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| 帝人通りプラザ | 1977 | 75戸 | 16.7万 | 980万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| サンシティ三原西町 | 1998 | 57戸 | 19.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.6万 | 26.0万 | 26.6万 |
| 4LDK | 20.7万 | - | 23.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,040万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。