三原ビューハイツ
広島県三原市円一町4丁目2-14 | 築43年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、10年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均775万円です。2LDKが最も高く平均911万円、3LDKは平均775万円です。
2LDK
911万
5件
3LDK
775万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 911万 | 684万 | 1,066万 |
| 3LDK | 17件 | 775万 | 479万 | 1,223万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.7万円で、1-5階（14.2万円）と比べて1.5万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
6件
14.2万/㎡
6-10階
16件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市円一町4丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 104.31m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立南小学校
中学校
三原市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三原ビューハイツ | 1983 | - | 18.8万 | 1,050万 |
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| サーパス宮沖二番館 | 2015 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| サンシティ三原 | 1996 | 72戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 帝人通りプラザ | 1977 | 75戸 | 16.7万 | 980万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| サーパスシティ城町 | 2009 | 92戸 | 29.0万 | 2,040万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.2万 | - | 14.7万 | 19.3万 | - | 17.4万 | 18.8万 |
| 3LDK | - | 12.2万 | 15.2万 | 14.2万 | 15.7万 | 15.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,699万 | 16.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。