白沢町高平の土地相場
群馬県沼田市白沢町高平 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,888円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
5件
3万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて140%の差があります。
ほぼ整形
3件
7万/坪
長方形
3件
5万/坪
不整形
4件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▼79.2%
平均価格
889
取引実績
14件
平均面積
176坪
581㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪1万円へ、17年間で86.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
1,600円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
1,700円
514坪〜（1700㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2021年第4四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2016年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2011年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2011年第4四半期
270円
59坪〜（195㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
白沢町高平は沼田市内26地区中20位（上位23%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の沼須町とは10%の差。