桜町の土地相場
群馬県沼田市桜町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県沼田市桜町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
169,583円/坪
推定総額
1,611万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,969円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-66%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,660
取引実績
21件
平均面積
177坪
585㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
200820112017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、17年間で37.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2025年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2023年第3四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2023年第3四半期
6,900円
514坪〜（1700㎡〜）
13.4/坪
2023年第2四半期
6,100円
514坪〜（1700㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
520円
57坪〜（190㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
410円
70坪〜（230㎡〜）
5.9/坪
2020年第3四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2020年第1四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
2020年第1四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
桜町は沼田市内26地区中9位（上位65%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の東倉内町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）