桜町の一戸建て相場
群馬県沼田市桜町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桜町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,381万円
うち土地分
942万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,701
取引実績
12件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
7万
'08'09'11'13'14'15'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第2四半期
530円
195㎡〜
2.7
2023年第4四半期
2,600円
480㎡〜
5.4
2022年第4四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2020年第3四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2018年第4四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2015年第2四半期
900円
200㎡〜
4.5
2014年第2四半期
800円
155㎡〜
5.2
2013年第3四半期
2,800円
530㎡〜
5.3
2011年第2四半期
580円
200㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の一戸建てマップ
沼田市内のエリアランキング
桜町は沼田市内17地区中5位（上位71%）。
単価6.8。
1つ上の下久屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）