下久屋町の一戸建て相場
群馬県沼田市下久屋町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下久屋町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,733万円
うち土地分
2,293万円
うち建物分
439万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,657
取引実績
12件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
11万
'08'09'10'11'15'16'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2023年第1四半期
3,300円
270㎡〜
12.2
2021年第2四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2017年第4四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2016年第3四半期
2,500円
1900㎡〜
1.3
2015年第4四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2015年第3四半期
700円
250㎡〜
2.8
2011年第4四半期
850円
100㎡〜
8.5
2011年第1四半期
730円
200㎡〜
3.6
2010年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の一戸建てマップ
沼田市内のエリアランキング
下久屋町は沼田市内17地区中4位（上位76%）。
単価7.0。
1つ上の戸鹿野町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）