栄町の一戸建て相場
群馬県沼田市栄町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県沼田市栄町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
861
80〜100㎡
3件
298
150㎡以上
3件
1,723
平均㎡単価
10.5
平均価格
2,598
取引実績
12件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
3万
'12'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
480円
170㎡〜
2.8
2022年第2四半期
420円
135㎡〜
3.1
2021年第2四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2021年第2四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2021年第1四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2020年第1四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2019年第4四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2019年第2四半期
7,500円
570㎡〜
13.2
2019年第2四半期
8,300円
460㎡〜
18.0
2017年第4四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の一戸建てマップ
沼田市内のエリアランキング
栄町は沼田市内17地区中1位（上位94%）。
単価10.5。
高価格帯（1〜6位）
栄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。