栄町の土地相場
群馬県沼田市栄町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県沼田市栄町の土地相場は坪単価4万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.3%。
推定相場
栄町の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
165,631円/坪
推定総額
1,242万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,537円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて202%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
前年比 ▲29.3%
平均価格
1,357
取引実績
65件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
2025年第2四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2025年第1四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
2024年第2四半期
530円
133坪〜（440㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2023年第4四半期
240円
21坪〜（70㎡〜）
11.3/坪
2023年第3四半期
16,000円
333坪〜（1100㎡〜）
48.1/坪
2023年第2四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
650円
154坪〜（510㎡〜）
4.2/坪
2022年第1四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
栄町は沼田市内26地区中2位（上位92%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の上之町とは53%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）