坊新田町の土地相場
群馬県沼田市坊新田町 | 15件の成約データ
群馬県沼田市坊新田町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坊新田町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
141,946円/坪
推定総額
994万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,270円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.3/㎡
平均価格
1,007
取引実績
15件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪7万円へ、16年間で53.1%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2025年第2四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2021年第1四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2019年第1四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
2,500円
248坪〜（820㎡〜）
10.1/坪
2017年第2四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2015年第3四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2014年第2四半期
1,600円
148坪〜（490㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
坊新田町は沼田市内26地区中7位（上位73%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の東原新町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
坊新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼田市坊新田町字下原１２５０番４０ | 4.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 沼田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）