上之町の土地相場
群馬県沼田市上之町 | 11件の成約データ
群馬県沼田市上之町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上之町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
365,981円/坪
推定総額
1,647万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,000
取引実績
11件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万23万19万15万
2010201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2020年は坪18万円へ、10年間で14.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
840円
47坪〜（155㎡〜）
17.9/坪
2019年第1四半期
510円
33坪〜（110㎡〜）
15.3/坪
2018年第1四半期
460円
21坪〜（70㎡〜）
21.7/坪
2017年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第4四半期
790円
53坪〜（175㎡〜）
14.9/坪
2017年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2017年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2016年第4四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2012年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2010年第1四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
上之町は沼田市内26地区中1位（上位96%）。
坪単価19.4/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）