西倉内町の土地相場
群馬県沼田市西倉内町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県沼田市西倉内町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.1%。
推定相場
西倉内町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
183,639円/坪
推定総額
1,102万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▼40.1%
平均価格
814
取引実績
13件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
201120152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪25万円から2025年は坪5万円へ、14年間で78.7%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2024年第1四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2021年第1四半期
960円
60坪〜（200㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2019年第2四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2018年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2017年第2四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2015年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
西倉内町は沼田市内26地区中3位（上位88%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の栄町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
西倉内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼田市西倉内町字滝棚５９０番６ | 4.2/㎡ | -0.7% | 住宅 | 沼田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）