下川田町の土地相場
群馬県沼田市下川田町 | 11件の成約データ
群馬県沼田市下川田町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下川田町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
30,449円/坪
推定総額
365万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,443円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
429
取引実績
11件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2010201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2020年は坪3万円へ、10年間で11.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
350円
142坪〜（470㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
280円
260坪〜（860㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
440円
175坪〜（580㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
350円
224坪〜（740㎡〜）
1.6/坪
2016年第3四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2015年第4四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2015年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
680円
103坪〜（340㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
下川田町は沼田市内26地区中26位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の善桂寺町とは22%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）