町田町の土地相場
群馬県沼田市町田町 | 20件の成約データ
群馬県沼田市町田町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
町田町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
46,950円/坪
推定総額
470万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,714円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、袋地等（2万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
570
取引実績
20件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪5万円へ、15年間で69.7%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
410円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2018年第2四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
980円
163坪〜（540㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
310円
73坪〜（240㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-250人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,879 | - |
| 2016 | 49,686 | - |
| 2018 | 48,170 | -347 |
| 2020 | 46,673 | -256 |
| 2022 | 45,305 | -214 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.4%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の土地マップ
沼田市内のエリアランキング
町田町は沼田市内26地区中22位（上位15%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の横塚町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
町田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼田市町田町字並木７３１番６ | 1.7/㎡ | -1.7% | 住宅 | 沼田 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）